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Hausverwaltung durch Kühl – Haus- und Grundstücksverwaltung Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten Als langjähriger Partner der Martens & Kühl GmbH ist die Firma Kühl Haus- und Grundstücksverwaltung unser Ansprechpartner bei der Verwaltung von Immobilien und Grundstücken.

Umfassende Miethausverwaltung für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern Sie sind Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und suchen die Unterstützung einer Hausverwaltung? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir verwalten fremde und eigene Immobilien (ca. 50 % des Verwaltungsbestands sind familienzugehörige Objekte), die wir ständig den sich ändernden Marktbedingungen anpassen. Unser Ziel ist es, die von uns verwalteten Immobilien langfristig zukunftsfähig im Markt aufzustellen sowie ihren Wert nachhaltig zu steigern. Dafür bieten wir Eigentümern von Mehrfamilienhäusern einen Full Service aus einer Hand, bei dem die Bereiche Neuvermietung und Hausverwaltung eng miteinander verzahnt sind. Vermietungen werden unter Beachtung sämtlicher geltender Vorschriften und der aktuellen höchstrichterlichen Rechtsprechung durchgeführt. Bei der Mieterauswahl gehen wir äußerst verantwortungsbewusst vor. Wir übernehmen die Betreuung laufender Mietverträge, die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen und alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten. Dazu gehören: - Vermietung: Verhandlung und Abschluss der Mietverträge - Einzug der Mieten - vollständige Mietenbuchführung - aktives Forderungsmanagement - Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten - Betriebskostenoptimierung - Mieterhöhungsmanagement - Erstellung von Objektabrechnungen: monatlich oder quartalsweise und jährlich - Betreuung von Instandhaltungs-​ und Modernisierungsmaßnahmen - Koordination der erforderlichen Spezialisten wie Architekten, Statiker etc. - professionelle Mietinteressentenverwaltung - Bonitätsanfragen bei neuen Mietern - umfassende Mieterbetreuung - professionelle Bearbeitung von Versicherungsschäden - Abschluss von Wartungs-​ und Dienstleistungsverträgen - Ausarbeitung von Anlagestrategien Unsere Kunden profitieren von unserem jahrzehntelangen Know-​how in der Immobilienbetreuung. Hausverwaltungstechnik Immer mehr Immobilienverwaltungen verzichten darauf, wir halten sie für eine optimale Objektbetreuung für unverzichtbar: eine eigene Abteilung für Hausverwaltungstechnik. Nur so ist gewährleistet, dass Instandsetzungs-​ und Modernisierungsarbeiten zügig und in der notwendigen Qualität geplant und umgesetzt werden können. Unsere Hausverwaltungstechniker beauftragen kompetente Fachfirmen für die Beseitigung von Mängeln und Schäden am Gebäude und in den Wohnungen. Unsere Leistungen in diesem Bereich reichen von der Beauftragung kleiner Reparaturen bis hin zu umfassenden Instandsetzungen, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln bis zur Überwachung der Auftragsdurchführung und ggf. der Erhebung von Mängelrügen. Selbstverständlich wird die Auftragsvergabe vorher mit den Hauseigentümern abgestimmt. Auch die Rechnungsprüfung, der Einbehalt von Sicherheitsleistungen und die Kontrolle von Gewährleistungsansprüchen werden von uns durchgeführt. Die Techniker der Kersig Hausverwaltung stehen den Eigentümern bei der Aufstellung mittel-​ und langfristiger Instandsetzungs-​ und Modernisierungsplanungen als kompetente Ansprechpartner zur Seite und führen die Maßnahmen absprachegemäß mit ihnen durch. Sowohl einfache als auch umfangreiche Wohnungsinstandsetzungen stehen bei uns seit Jahrzehnten auf der Tagesordnung. Umfang, Ausführung und Kosten planen die Techniker zusammen mit unseren Kunden und nehmen die fertiggestellten Arbeiten hinterher ab. Auch mit anderen Instandsetzungs-​ und Modernisierungsarbeiten sind unsere Techn

Im Bereich der Mietverwaltung verstehen wir es als unsere Hauptaufgabe, Sie bei der Erfüllung Ihrer Pflichten und Aufgaben als Wohnungseigentümer und Vermieter zu entlasten. Unser Leistungsverzeichnis ist eine ausführliche, aber keine vollständige Auflistung aller Leistungen für eine Mietverwaltung. Gern besprechen wir alle Wünsche mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch und erstellen ein individuelles Angebot.

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Flexibilität und Fachkompetenz machen uns zu Ihrem Ansprechpartner für individuell zugeschnittene Hausmeister-Dienste. Neben der Pflege und Instandhaltung haustechnischer Anlagen gehören die folgenden Leistungen zu der Bandbreite unserer Hausmeister-Dienste: Technische Instandhaltung, Ausbesserungs- und Reparaturarbeiten, Entsorgungsdienste, Grünflächenpflege, Winterdienste, Hol- und Bringdienste, Parkraumüberwachung, Schließdienste, Überwachung der Sauberkeit, Weitere Regiearbeiten. Ihr Vertrauen in unsere Zuverlässigkeit... Wir sind Ihr kostengünstiger Partner für alle Dienstleistungen rund um Ihr Gebäude.

Feuchtraumgeeignet ja Länge 2600 mm Klickverbindung ja Breite 320 mm Oberflächenstruktur gebürstet Stärke 11 mm Oberflächenstruktur (Herstellerbezeichnung) gebürstet Trägermaterial HDF Verlegesystem Fold-Down Verlegesystem (Herstellerbezeichnung) Masterclic Plus Marke MEISTER Dekornummer 8904 Dekorbezeichnung Eiche authentic Holzart / Dekor Eiche Aufbau mehrschichtig Dielenoptik Landhausdiele Sortierung natürlich Oberflächenbehandlung natur-geölt (oxidativ) Verlegeart schwimmend oder verklebt Integrierter Trittschall nein geeignet Fußbodenheizung Warmwasser ja Rutschfestigkeit R 10 Farbe braun Farbton mittel Brandschutzklasse Bfl-s1 (schwer entflammbar)